Madurastraat 16 1

"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"
Bitte finden Sie die englische Version unten.

Madurastraat 16-1, 1094 GL Amsterdam.
In der beliebten indischen Gegend in einer ruhigen Straße liegt diese helle und gemütliche Wohnung (56 m²), befindet sich im ersten Stock eines sehr gut unterhaltenen Gebäudes.
Die Wohnung hat an der hinteren Seite einen großen Balkon, über die gesamte Breite, im Süden. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Im Jahr 2016/2017 wurde das Gebäude geteilt, der Aufbau wurde ebenfalls überarbeitet und die Fundamente erneuert.
Die Erbpacht wurde 2023 ewig gekauft!

Lage/Erreichbarkeit:
Die Wohnung liegt im beliebten Amsterdam-Oost (Indische Viertel). Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem lebhaften Viertel entwickelt, mit dem zentralen Punkt Javaplein um die Ecke, das mehrere Cafés und Restaurants, eine Bibliothek und ein Fitnessstudio hat. Einkäufe können Sie in der Javastraat oder auf dem beliebten Dappermarkt erledigen und für Freizeitaktivitäten können Sie sich im naheliegenden Oosterpark und Flevopark aufhalten. Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar, die Ringstraße Oost Ausfahrt S114 ist 5 Minuten Fahrt entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung gut erreichbar, mehrere Bushaltestellen und Tram-Verbindungen um die Ecke und der Bahnhof Muiderpoort liegt in der Nähe der Wohnung.

Einteilung:
Erste Etage:
Eingang. Geräumiges, stimmungsvolles Wohnzimmer mit in der Mitte einer offenen Küche, ausgestattet mit verschiedenen Luxus-Großgeräten, darunter auch einer Einbau-Waschmaschine. Auf der Vorderseite gelangt man über Schiebetüren auf eine französische Terrasse. Zudem befindet sich ein Schlafzimmer an der Vorderseite. Auf der Rückseite eine moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche mit Eintritt, Waschtischmöbel, WC und Handtuchheizung. Angrenzend an das Badezimmer gibt es noch ein Schrankraum/Büro. Im gesamten Apartment liegt ein schöner Holzparkettboden im Visgrät-Design.
Auf der Rückseite des Wohnzimmers kann bei Bedarf ganz einfach ein zusätzliches Schlafzimmer erstellt werden (siehe beiliegende Grundrissplan).

Kurz gesagt: Ein herrliches Apartment an einer Top-Location im beliebten Osten!

Besonderheiten:
- Wohnungseigentum, 56 m² (Messbericht vorhanden).
- Kommunale Erbbaurecht ewig abgekauft.
- Grosser Balkon an der Hinterseite, über die gesamte Breite, im Süden gelegen.
- Neue Fundierung.
- Über den gesamten Wohnbereich erstreckt sich ein Holzparkettboden mit Fischgrätenmuster.
- CV-Installation.
- Gesunde und aktive VvE (4 Mitglieder), MJOP anwesend.
- Die Malerei an der Außenseite wurde im Jahr 2024 durchgeführt.
- Servicekosten: € 105,- pro Monat.
- Sehr nette Eingang und Treppenhaus.
- Parken über ein Genehmigungssystem.
- Lieferung nach Absprache, kann schnell sein.

ABGABE:
Annahme im aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Englische Version:
"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"

Madurastraat 16-1, 1094 GL, Amsterdam.
Gelegen im Herzen des begehrten Indische Buurt-Viertels, an einer ruhigen Straße, befindet sich diese helle und charmante Wohnung (56 m²), die im ersten Stock eines sehr gut erhaltenen Gebäudes liegt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon im Hintergrund, der die gesamte Breite abdeckt. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Im Jahr 2016/2017 wurde das Gebäude in separate Einheiten aufgeteilt, die Hülle erneuert und die Fundamente saniert.
Die Nießbrauchrechte wurden 2023 für eine ewige Nutzung gekauft!

Ort/Zugänglichkeit:
Die Wohnung ist in der begehrten Amsterdam-Oost (Indische buurt) gelegen. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil zu einem lebendigen Bereich entwickelt, der um den nahen Javaplein herumzentriert ist, der mehrere Cafés und Restaurants, eine Bibliothek und ein Fitnessstudio bietet. Einkaufen können Sie auf der Javastraat oder am beliebten Dappermarkt, und für Freizeitaktivitäten geht es in den nahen Oosterpark und Flevopark. Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar; der Ausstieg S114 auf der Ringweg Oost ist nur 5 Minuten Fahrt entfernt. Sie ist auch sehr gut an das ÖPNV angebunden, mit mehreren Straßenbahnen- und Buslinien in der unmittelbaren Umgebung und dem Muiderpoort Bahnhof nur kurz vom Objekt entfernt.

Layout:
Erster Stock:
Eingangshalle. Geräumiges, gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen Küche in der Mitte, ausgestattet mit verschiedenen Luxus-Großgeräten, einschließlich einer eingebauten Waschmaschine. Vorne führen französische Türen auf einen Französischen Balkon hinaus. Es gibt auch ein Schlafzimmer vorne. Hinten befindet sich ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung. Dieser Raum kann auch als Abstellraum oder als Homeoffice genutzt werden. Schöne Dielen in Fischgrätenmuster erstrecken sich über die gesamte Wohnung.
Im Hintergrund des Wohnzimmers kann bei Bedarf leicht ein zusätzliches Schlafzimmer angelegt werden (siehe beiliegenden Grundriss).

Kurz gesagt: Eine charmante Wohnung in einer erstklassigen Lage im begehrten Oost-Viertel!

Details:
- Freihand, 56 m² (Gutachten vorhanden).
- ewigen Mietvertrag mit Kaufoption für die Stadt.
- Geräumiger südseitig ausgerichteter Balkon im Hintergrund, der die gesamte Breite abdeckt.
- Neue Grundlagen
- Parkettboden im herringbone-Stil in der gesamten Wohnung.
- Zentralheizungsanlage.
- Gesunde und aktive Eigentümergemeinschaft (4 Mitglieder), langfristiger Wartungsplan vorhanden.
- Außenfarbe im Jahr 2024 durchgeführt.
- Servicegebühren: €105 pro Monat.
- Sehr ordentlicher Eingang und Treppenhaus.
- Parken über ein Genehmigungssystem.
- Übergabe auf gegenseitigem Einvernehmen, kann schnell arrangiert werden.

Übergabe:
Annahme in dem aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Übergabe erfolgt nach gegenseitigem Einvernehmenn.

Rechtsanwalt und Übergabe:
Der Kaufvertrag muss innerhalb von 5 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung in einem Notariatsbüro des Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring ausgestellt werden.
Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler sowie für die Folgen hiervon. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen entsprechen den Messvorschriften.

Erklärungsbestimmung NEN2580
Die Messanweisungen basieren auf der NEN2580. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Messung bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.